Do risco ao valor: o novo manual de gestão de risco da Verlingue para a promoção imobiliária
Do Risco ao Valor
A Verlingue Portugal lança o manual de gestão de risco “Do Risco ao Valor”, um documento que reúne insights especializados sobre instrumentos de seguro e gestão de risco aplicados à promoção imobiliária. Desenvolvido no âmbito da 3.ª edição do Verlingue Expertise Session, este booklet demonstra como a integração estratégica de seguros pode transformar riscos em valor para promotores, investidores e restantes stakeholders.
Num contexto de transformação do setor da construção, marcado por inovação tecnológica, exigência regulatória e pressão sobre custos, a gestão de risco assume um papel central na viabilidade e competitividade dos projetos imobiliários.
O manual destaca que fatores como a escassez de mão de obra, a volatilidade dos preços dos materiais e as novas exigências ambientais e energéticas têm impacto direto no perfil de risco dos projetos.
Neste enquadramento, os seguros deixam de ser apenas uma obrigação operacional para se afirmarem como instrumentos estratégicos, capazes de converter incerteza em previsibilidade e proteção financeira.
O papel dos Seguros na criação de valor
Ao longo do documento, são analisados vários instrumentos chave que suportam a gestão de risco em todas as fases do ciclo de vida do projeto:
- Seguro de Caução, que reforça a credibilidade contratual e liberta capacidade financeira
- Responsabilidade Civil do Promotor, essencial para mitigar passivos contingentes associados a danos a terceiros
- Apólice de Construção (CAR/TRC), que protege o investimento durante a execução da obra
- Seguro Decenal de Danos, garantindo a proteção estrutural do ativo a longo prazo
- Seguro de Quantias Antecipadas, que reforça a confiança dos compradores e acelera a comercialização
- Tax Insurance, que elimina incertezas fiscais em operações complexas.
A combinação destas soluções permite controlar exposições, proteger margens e reforçar a confiança de investidores e financiadores.
Integração estratégica: da proteção ao crescimento
Uma das principais conclusões do manual é clara: a verdadeira vantagem competitiva não reside na contratação isolada de seguros, mas na sua integração estratégica ao longo de todo o projeto.
Desde a estruturação inicial até à comercialização e pós conclusão, uma arquitetura de risco bem desenhada contribui para:
- melhorar as condições de financiamento;
- aumentar a atratividade dos projetos;
- minimizar imprevistos críticos;
- otimizar a liquidez e rentabilidade.
Com este manual, a Verlingue reforça o seu posicionamento como parceiro técnico e estratégico, oferecendo soluções tailor made e acompanhamento especializado em todas as fases do investimento.
A gestão de risco, quando bem estruturada, torna-se um verdadeiro motor de confiança, competitividade e crescimento sustentável no setor imobiliário.